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网签的《上海市房地产买卖合同》(示范合同)效力只有三个月吗?

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张心田律师答:不是合同效力只有三个月,合同还是一直有效的。这个三个月是说对该套房屋买卖的锁定只有3个月, 3个月到期,不需要双方去补签,只要中介方用秘钥再续一下就可以。如果中介不续,则卖方就可以找其他中介卖这套房屋,新的中介也可以打出新的网签合同,只是这个合同尾页会有提示字样,告知该买卖双方,同时新的买卖合同也无法办理银行贷款。

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